ช่อง YouTube ของดีเวลลอปเปอร์ วิดีโอโปรโมทของบริษัทก่อสร้าง — ช่วงหลังนี้ คุณเห็นภาพถ่ายทางอากาศจากโดรนในวงการอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้างของไทยบ่อยขึ้นไหม?
การถ่ายโดรนไม่ใช่แค่เครื่องมือ “ถ่ายวิดีโอให้ดูเท่” เท่านั้น แสดงภาพรวมของทรัพย์สินทั้งหมดในคัตเดียว แชร์สถานการณ์หน้างานให้ผู้ตัดสินใจที่อยู่ห่างไกล ยกระดับคุณภาพวิดีโอโปรโมท — ขึ้นอยู่กับวิธีใช้ โดรนสามารถเปลี่ยนประสิทธิภาพและอัตราปิดการขายของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้างได้อย่างมาก
บทความนี้อธิบายวิธีใช้โดรนในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ตั้งแต่เทคนิคการถ่ายทำจริง ไปจนถึง Use Case ตามประเภทธุรกิจ
กำลังพิจารณาถ่ายโดรนสำหรับโปรเจกต์อสังหาฯ หรือก่อสร้าง? ปรึกษาฟรีทางไลน์ ตอบภายใน 24 ชม.
ทำไมอสังหาฯ และก่อสร้างถึงต้องใช้โดรน — 5 ข้อได้เปรียบ
① แสดงภาพรวมทั้งหมดในคัตเดียว
ถ่ายจากพื้นดิน จะเห็นแค่ด้านหน้าหรือทางเข้าอาคาร แต่โดรนสามารถเก็บภาพ อาคารทั้งหมด + ที่จอดรถ + สวน + ถนนโดยรอบ + สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง ไว้ในคัตเดียว โดยเฉพาะโรงงาน โกดัง คอนโดมิเนียม ที่มีพื้นที่กว้าง ความรู้สึกถึง “ขนาด” แบบนี้เป็นสิ่งที่การถ่ายจากพื้นดินทำไม่ได้เลย
② ทำให้เห็นสภาพแวดล้อมและทำเลที่ตั้งชัดเจน
ความน่าสนใจของทรัพย์สินไม่ได้อยู่ที่ตัวอาคารเพียงอย่างเดียว ระยะทางถึงสถานีรถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน พื้นที่สีเขียว — การแสดงสภาพแวดล้อมเหล่านี้ด้วยภาพมุมสูง ช่วยให้ผู้ซื้อหรือผู้เช่า “จินตนาการชีวิตที่นี่” ได้ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียม สามารถใช้โดรนจำลองวิวจากชั้นสูงได้ด้วย
③ แชร์หน้างานกับผู้ตัดสินใจที่อยู่ห่างไกลได้
ที่ดินก่อนก่อสร้าง ความคืบหน้าของงาน ภายนอกอาคารที่เสร็จแล้ว — มีผู้ตัดสินใจจำนวนมากที่ต้องการดูสิ่งเหล่านี้โดยไม่ต้องไปหน้างาน โดยเฉพาะบริษัทที่สำนักงานใหญ่อยู่ต่างประเทศ (เช่น ญี่ปุ่น) วิดีโอโดรนถูกใช้เป็นเอกสารประกอบการพิจารณาอนุมัติภายในองค์กร ช่วยลดค่าใช้จ่ายและเวลาในการเดินทางมาตรวจสถานที่ได้อย่างมาก
④ ยกระดับคุณภาพวิดีโอโปรโมท
เดิมที การทำโปรโมทภายนอกคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ใช้ CG แต่หากใช้โดรน จะสามารถแสดงอาคารจริงเป็นวิดีโอได้ สื่อถึงความสมจริงและความน่าเชื่อถือที่ CG ทำไม่ได้ ลองดูช่อง YouTube ของดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่ของไทย (Sansiri, AP Thailand, Ananda ฯลฯ) จะเห็นว่าวิดีโอโปรโมทแทบทุกชิ้นมีคัตโดรนอยู่ด้วย
⑤ ผสมกับถ่ายภาคพื้นดิน กลายเป็น “เรื่องราวที่สมบูรณ์”
ถ้ามีแต่วิดีโอโดรน ก็จะจบแค่ “ภาพมุมสูงสวยๆ” แต่เมื่อผสมกับสัมภาษณ์ภาคพื้นดิน ถ่ายภายใน ถ่ายบรรยากาศทางเข้า — จึงจะเป็น “เรื่องราวของทรัพย์สินนี้” ที่สมบูรณ์ เมื่อจ้างถ่ายทำ ควรเลือกบริษัทที่ทำทั้งโดรนและภาคพื้นดินครบจบในที่เดียว จะทำให้โทนภาพ (สี บรรยากาศ) สอดคล้องกัน ผลงานดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัด
ถ่ายโดรนสำหรับอสังหาฯ และก่อสร้าง — 6 เทคนิคกล้องที่ควรรู้
แค่บินโดรนขึ้นไป ไม่ได้หมายความว่าจะได้ “วิดีโอดีๆ” เทคนิคกล้องที่ใช้ได้ผลในงานอสังหาฯ และก่อสร้าง แต่ละแบบมีวัตถุประสงค์ชัดเจน เมื่อจ้างถ่ายทำ ลองใช้ข้อมูลนี้เป็นแนวทางบอกบริษัทว่า “อยากได้คัตแบบไหน”
① Bird’s Eye View (มองจากด้านบนตรงๆ)
บินโดรนขึ้นไปเหนือทรัพย์สินตรงๆ แล้วหันกล้องลงด้านล่าง ทำให้เห็นรูปร่างที่ดิน พื้นที่ เลย์เอาต์ได้ชัดเจน เหมาะที่สุดสำหรับการขายที่ดิน ภาพรวมโรงงาน หรือแสดงความจุที่จอดรถ
② Reveal Shot (ค่อยๆ เผยให้เห็น)
บินโดรนขึ้นจากด้านหลังสิ่งกีดขวาง (ต้นไม้ เนินเขา ตึกข้างเคียง) แล้วค่อยๆ เผยให้เห็นทรัพย์สิน “ปรากฏ” ขึ้นมา เหมาะที่สุดสำหรับเปิดวิดีโอโปรโมท สร้างความตื่นเต้นและความคาดหวังให้ผู้ชม
③ Orbit Shot (หมุนรอบวัตถุ)
บินโดรนหมุนรอบอาคาร 360 องศา แสดงภายนอกทุกด้านของอาคารในคัตเดียว ถูกใช้บ่อยในวิดีโอโปรโมทคอนโดมิเนียมและอาคารพาณิชย์
④ Top-Down Tracking (ติดตามจากด้านบน)
บินจากด้านบนตามแนวถนนหรือเส้นทางเข้าสู่ทรัพย์สิน แสดงวิธีเข้าถึงและเส้นทางภายในพื้นที่ได้ชัดเจน มีประสิทธิภาพมากในการแสดงตำแหน่งโรงงานในนิคมอุตสาหกรรม
⑤ Elevator Shot (ขึ้นตรงๆ แนวตั้ง)
บินขึ้นตรงจากพื้นดิน ค่อยๆ เผยให้เห็นทรัพย์สินและรอบข้างกว้างขึ้นเรื่อยๆ ใช้เป็น “จำลองวิวตามชั้น” ของคอนโดมิเนียมได้ วิวจากชั้น 10 ชั้น 20 — เป็นข้อมูลที่ผู้ซื้อต้องการรู้มากที่สุดอย่างหนึ่ง
⑥ Fly-Through (บินเข้าหาอาคาร)
บินเข้าหาอาคารจากด้านนอก กรณีใช้โดรน FPV สามารถบินผ่านหน้าต่างหรือประตูเข้าไปภายในได้ เมื่อรวมกับวิดีโอ Walkthrough ของอสังหาฯ จะสร้างภาพต่อเนื่องจากภายนอก → ภายในได้อย่างราบรื่น เป็นเทคนิคที่สร้างผลกระทบสูงมากบน SNS
คู่มือใช้โดรนตามอุตสาหกรรม — ถ่ายอะไร? ใช้อย่างไร?
| อุตสาหกรรม | ถ่ายอะไร | ใช้อย่างไร | เทคนิคแนะนำ |
|---|---|---|---|
| คอนโดมิเนียม | ภายนอก 360° + วิวตามชั้น | วิดีโอโปรโมท / เว็บไซต์ / SNS | Orbit + Elevator |
| โรงงาน / โกดัง | ภาพรวมพื้นที่ + ทำเล | เอกสารภายในองค์กร / โปรโมท | Bird’s Eye + Tracking |
| ที่ดิน (ขาย/ซื้อ) | รูปร่าง + ขนาด + สภาพแวดล้อม | ประกอบการตัดสินใจ / ประกาศขาย | Bird’s Eye + Reveal |
| โครงการก่อสร้าง | ความคืบหน้า / สถานะปัจจุบัน | รายงานลูกค้า / ผู้ลงทุน | Bird’s Eye + Tracking |
| โรงแรม / รีสอร์ท | บรรยากาศ + ทำเล + สิ่งอำนวยความสะดวก | SNS / เว็บจอง / โปรโมท | Reveal + Orbit + Fly-Through |
เช็คลิสต์ก่อนจ้างถ่ายโดรนสำหรับอสังหาฯ
เมื่อจะจ้างถ่ายโดรนสำหรับอสังหาฯ และก่อสร้าง หากเตรียมสิ่งต่อไปนี้ไว้ล่วงหน้า จะดำเนินการได้ราบรื่น:
| รายการ | รายละเอียด |
|---|---|
| วัตถุประสงค์ | โปรโมท? รายงานภายใน? บันทึกความคืบหน้า? |
| ช่องทางใช้งาน | YouTube? SNS? เว็บไซต์? แชร์ภายใน? |
| ที่อยู่สถานที่ | ที่อยู่ + หมุด Google Maps |
| การอนุญาต | เจ้าของที่ดิน/อาคาร อนุญาตให้ถ่ายทำ |
| วันที่ต้องการ | แนะนำ 3 สัปดาห์ล่วงหน้า (ยื่น CAAT 1-2 สัปดาห์) |
| ถ่ายภาคพื้นดิน | ต้องการสัมภาษณ์ ภายในอาคาร ฯลฯ ร่วมด้วยหรือไม่ |
รายละเอียดการเตรียมตัวเพิ่มเติม → คู่มือจ้างถ่ายโดรนฉบับสมบูรณ์ ตรวจสอบว่าสถานที่บินได้หรือไม่ → พื้นที่ห้ามบินโดรน
คำถามที่พบบ่อย
Q: ถ่ายภายนอกคอนโดมิเนียม ต้องใช้โดรนไหม?
ลองดูวิดีโอโปรโมทของดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่ของไทย แทบทุกชิ้นมีคัตโดรนอยู่ การแสดงภาพรวมอาคาร สภาพแวดล้อม และวิว ในวิดีโอเดียว โดรนเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพที่สุด
Q: ถ่ายโดรนบันทึกความคืบหน้าการก่อสร้างได้ไหม?
ได้ครับ การใช้โดรนบันทึกความคืบหน้าเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ถ่ายทุกเดือนหรือทุก 2 สัปดาห์จากมุมเดิม ใช้เป็นรายงานความคืบหน้าสำหรับนักลงทุนหรือลูกค้าได้
Q: ถ่ายโดรนอสังหาฯ ค่าใช้จ่ายเท่าไหร่?
กรณี EIIZO ถ่ายภาพนิ่ง 5,000 THB〜 วิดีโอ 8,000 THB〜 แพ็กเกจภาพ+วิดีโอ 10,000 THB〜 รวม CAAT แล้ว รายละเอียดที่ คู่มือราคาถ่ายโดรน
Q: จ้างถ่ายโดรนกับภาคพื้นดินพร้อมกันได้ไหม?
ได้ครับ EIIZO รองรับทั้งถ่ายโดรน + ผลิตวิดีโอภาคพื้นดิน ครบจบในบริษัทเดียว ไม่ต้องเสียเวลาจัดตาราง และโทนภาพสอดคล้องกัน
กำลังพิจารณาถ่ายโดรนสำหรับโปรเจกต์อสังหาฯ หรือก่อสร้าง?
ส่งที่อยู่หรือหมุด Google Maps มาทาง LINE เราตรวจสอบว่าบินได้หรือไม่ พร้อมเสนอแผนถ่ายทำและราคา ปรึกษาฟรี ตอบภายใน 24 ชม.
ดูบริการถ่ายโดรนสำหรับอสังหาฯ ของ EIIZO →
